Batdongsanphodong.com luôn luôn mang đến cho các Quý Khách Hàng những tin đăng bất động sản mới nhất, được cập nhập hằng ngày và luôn luôn được đổi mới, chúng tôi mang đến nguồn thông tin mua bán ký gửi nhà đất nhanh chóng nhất và chính xác nhất. Giúp bạn có thể tham khảo giá thị trường và còn có cái nhìn tổng quát hết thị trường xem có nên mua bán và đầu tư thêm không.
Hiện nay thị trường nhà đất Huyện Đồng Phú, Bình Phước đầy tiềm năng. Khu công nghiệp lớn, khu đô thị lớn do đó càng nhận được nhiều sự góp vốn đầu tư từ trong nước và ngoài nước.
Với đồng loạt những mô hình từ nhà đất, đất trống căn hộ chung cư, phòng trọ đến công sở mặt phẳng kinh doanh ... đều biến thành tiêu điểm chú ý của bất động sản Huyện Đồng Phú, Bình Phước. Đặc biệt là trong diễn biến dịch bệnh lây lan tinh vi việc mua bán bất động sản Huyện Đồng Phú, Bình Phước cũng giảm đi rất nhiều, khiến cho nhiều người có thêm cơ hội đầu tư và phát triển.
"Cái gì cũng có 2 mặt" mặt lợi và mặt hại. Tuy Dịch Bệnh Covid-19 ảnh hưởng rất nhiều đến các công ty, xưởng, doanh nghiệp và cả các cửa hàng. Nhưng đây cũng là một lợi thế, có rất ít người không dám mua bán, không giám đâu tư vì sợ dịch bệnh bùng nổ. Cũng có một số người thì đầu tư liên tục, vừa kiếm lời và phát triển hơn cho chính bản thân mình.
Bình Phước có 11 đơn vị hành chính gồm: 1 thành phố (Đồng Xoài), 2 thị xã (Bình Long, Phước Long) và 8 huyện (Bù Đăng, Bù Đốp, Bù Gia Mập, Chơn Thành, Đồng Phú, Hớn Quản, Lộc Ninh, Phú Riềng). Trong đó phải kể đến Đồng Xoài và Đồng Phú.
Đồng Xoài có ưu điểm là nhiều khu công nghiệp, hạ tầng giao thông, hạ tầng nhà ở đầu phát triển vượt bậc. Đây cũng được cho là "Điểm Nóng" hay còn gọi là "Thủ Phủ" của tỉnh Bình Phước, thu hút hàng trăm, hàng ngàn doanh nghiệp lớn nhỏ để đâu tư và phát triển.
Đồng Phú có thế mạnh về đất đai, tài nguyên, nguồn nhân lực, nâng cao tiềm năng kinh tế. Ưu điểm nổi bật nhất tại Đồng Phú đó chính là: Khu Công Nghiệp Đồng Phú Becamex IDC 6300 ha.
Tổng diện tích toàn khu 6300ha
|
Tuyến đường quan trọng nhất kết nối hàng hóa cho KCN Becamex IDC là đường DT753. Tuyến đường này kết nối từ Đồng Phú – Đồng Nai – Sân Bay Long Thành – Cảng Cái Mép. Tuyến đường DT753 được quy hoạch mở rộng 48m, hiện trạng đã giải phóng – đền bù hoàn tất.
Tuyến đường tạo lực Bình Dương – Đồng Phú giữ vai trò to lớn kết nối các khu công nghiệp tại Bình Dương – Đồng Phù đến đường DT753. Đường cao tốc Bình Dương – Đồng Phú có lộ giới 65m, 8 làn xe giúp lưu chuyển hàng hóa từ các KCN từ Bình Dương, Tây Nguyên, Đồng Phú tập kết về DT753.
Tuyến đường tránh ngay khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đang được Bình Phước quy hoạch, lộ giới 28m kết nối từ đường DT741 đến đường DT753 tránh vào trung tâm TP Đồng Xoài. Bên cạnh đó, nội bộ KCN Bắc Đồng Phú – và Đồng Phú IDC có nhưng tuyến đường kết nối lộ giới từ 40 – 60m, tạo thành khối khu công nghiệp cực kỳ phát triển.
Nhìn chung huyện Đồng Phú đang rất tiềm năng với khu đô thị Becamex IDC. Bất động sản khu vực lân cận đang “ăn theo” và có sức bật lớn trong thời gian qua. Để phục vực cho việc mở khu công nghiệp Bình Phước đang cho thấy nhiều động thái rất tích cực.
Khu đô thị là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế, tiềm năng lớn cho tỉnh Bình Phước. Do đó mà hiện giờ để mua được những mảnh đất đẹp, đúng theo tiêu chuẩn, đúng nhu cầu là rất khó. Bạn phải nên lựa chọn ra cho mình những website chất lượng, nhiều người truy cập, nhiều người đăng tải thông tin thì bạn mới có được nhiều mức giá để tham khảo, nhiều sự lựa chọn và đặc biệt có thể kiếm được những mảnh đất phù hợp và hợp lý nhất.
Mua đất nông nghiệp: Hiện nay việc mua bán đất nông nghiệp đang diễn ra sôi nổi, đặc biệt tại huyện Đồng Phú Bình Phước. Khó khăn duy nhất trong việc giao dịch là quy trình chuyển đổi từ đất nông sang đất ở. Lời khuyên trong trường hợp này là tìm hiểu kỹ về mảnh đất này trước, xác định được bạn đã mua đất dự án đúng quy định hay chưa? Nếu bạn là người cẩn thận, hãy trực tiếp đến các cơ quan pháp lý để được hướng dẫn chi tiết nhất có thể.
Mua đất sổ chung: Việc đồng sở hữu mảnh đất có thể gây ra nhiều rắc rối liên quan khiến bạn rất khó xử lý. Tuy nhiên, nếu bạn đã lỡ mua hoặc nhất định phải mua thì không nên để người đồng sở hữu cầm sổ đỏ để tránh xảy ra mâu thuẫn. Thế nên, việc tách sổ là điều cần thiết, nó sẽ tùy thuộc vào từng khu vực, ví dụ: diện tích đất ở tối thiểu 40,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m đối với khu vực Đồng Phú, Đồng Xoài.
Mua đất giấy viết tay: Đất giấy tay nghĩa là đất không có số đỏ, các “cò đất” tại Đồng Phú đã lợi dụng tính chất này mà “hét giá” không ngừng. Để hạn chế rủi ro liên quan, hình thức này không được pháp luật nhà nước quy định và công nhận rõ ràng. Nhưng bạn chỉ cần tìm hiểu rõ về bên bán, tình trạng pháp lý của mảnh đất. Đặc biệt, phải đọc kỹ hợp đồng thỏa thuận mua bán: hình thức thanh toán, người làm chứng, giấy tờ nhà đất, loại hình đất thổ cư hay đất nền dự án,...
Mua đất dịch vụ: Đất dịch vụ thường tọa lạc cạnh các khu đô thị và cơ sở hạ tầng thuận lợi, vị trí đắc địa đất nền,... Chính vì vậy, thủ tục không quá phức tạp nhưng bạn cũng đừng chủ quan vội. Về mặt pháp luật, những khu đất này chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu có cũng không đủ điều kiện pháp lý. Hơn nữa, trường hợp có biên bản bàn giao đất thì người nhận cũng không được đứng tên. Bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh gặp rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Mua đất tái định cư: Khi giao dịch đất tái định cư tại các huyện lận cận như: Chơn thành, hớn quản, lộc ninh,... Tương đối phức tạp vì sẽ gặp nhiều rủi ro trong quá trình mua, ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn sau này. Tốt nhất, bạn nên thực hiện đúng các điều sau:
Mua đất ở: Điều đặc biệt khi mua đất nền để ở, bạn nên cẩn trọng về mặt phong thủy vì nó sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn sau này. Tốt nhất nên chọn hướng mặt tiền mở, thế đất hình vuông hoặc chữ nhật và mặt sau cao rộng.
Bên cạnh các rủi ro có thể giải quyết thì cơ hội đầu tư bằng việc mua bán đất giá rẻ lại sinh lời rất cao. Chỉ cần bạn điều tra tỉ mỉ, tìm hiểu cẩn thận và đặc biệt nằm lòng cho mình những nguyên tắc trên thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết, giúp các nhà đầu tư trong quá trình mua bán đất nền, đất khu dân cư thêm hoàn thiện và suôn sẻ hơn trong thị trường nhiều biến động hiện nay.
Chúng tôi khuyên các bạn nên TỶ MỶ, THẬN TRỌNG và THAM KHẢO nhiều chỗ để có thêm nhiều kinh nghiệm, nhiều kiến thức để lúc trao đổi với chủ đất đưa ra những ý kiến thuyết phục, mua được những miếng đất đẹp, chuẩn và phù hợp nhất. Ngoài ra nếu bạn là người ít mua bán về lĩnh vực nhà đất, chưa có nhiều kinh nghiệm thì có thể liên hệ ngay với chúng tôi. Tại Bất Động Sản Phố Đông, chúng tôi có các chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất, chung cư, căn hộ và đất nền thế nên chắc chắn có thể đem đến cho bạn những dịch vụ CHÍNH XÁC và CHẤT LƯỢNG NHẤT.
